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     央广网北京1月4日消息 据经济之声《天天315》报道,郑州绿地璀璨天城项目位于城市快速路附近——交通便利是消费者彭先生当初看上这个楼盘的一个因素??糖跋廴嗽币膊欢锨康髀痰丶诺摹笆澜?00强”背景,还向购房者宣传项目将会采用的各种先进建筑理念——这些都让彭先生觉得自己遇到的这个楼盘项目就像它的名字一样“璀璨”。不过,等待了两年多的时间,眼看着就要到交房日期了,彭先生和其他业主们却收到了开发商寄来的延期交房通知书。对于延期交房的原因,通知书中说:“为响应政府扬尘治理号召,停止了各类建设工程土石方作业,导致项目整体工期受到很大的影响”。

      不过彭先生认为,事实上是开发商自身的管理不达标造成的。他说:“我们从网上可以查到,是因为他们环境治理不达标,没有把扬尘治理好,所以政府才让他们强制停工的?!?

      另外,据业主观察,从2017年大楼封顶完成后,2018年便几乎没有进行施工,至今商品房外墙颜色还没有粉刷,项目现场也处于停工的状态——这些都让业主担心即使拖到今年7月也不能按时交房。此外,业主们还陆续发现了新的问题,比如小区的外墙颜色、窗户的样式、防火门的标准等等都与开发商当初宣传的不符?!爸拔颐锹虻氖焙蛩歉颐撬低馇窖丈仓梅渴遣灰谎?;窗户是平开、三层的,现在是推拉的?!币抵鞲嫠呒钦?。

      此后,业主们自发成立了微信群。业主们先后三次来到郑州绿地老街客服中心和绿地郑州总部与开发商开展了沟通。业主们希望开发商可以对业主们目前发现的问题进行整改,不过沟通的过程并不愉快。

      业主称:“很想好好跟他们谈,但现在从施工进度到施工质量,无疑不在打绿地自己的脸,无疑不在伤业主的心?!?

      业主和开发商就实际房屋质量、用料等与宣传不符的情况产生了不小的异议??⑸谭矫姹硎净岫砸抵髅翘岢龅奈侍饨徊缴媳ㄑ芯?,但同时强调“工法样板间所展示的不能代表全部,一切应以实际交付为准?!?

      开发商:工法样板只是展示了一部分的材料……

      业主:可是我们只能通过工法样板来了解??!

      开发商:不是说所有的主材、辅材全部都能展示出来。

      业主:不是!您的意思就是这栋楼里面只有这一扇窗户是这样的,您就展示了这一扇窗户,其他窗户全都是平开的,那么我们就应该接受这样的结果吗?

      那么,到底开发商应该按照什么样的标准,来向消费者交付房屋?宣传材料、样板间是否可以作为业主收房时候的标准呢?北京君众律师事务所律师芦云认为,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,对于开发商在宣传资料中就商品房规划开发范围内房屋和相关设施所作的说明,如果是具体并确定的,而且对商品房买卖合同和房屋的价格有重大影响的,这时候就应当视为要约?!笆游季鸵馕蹲潘梢宰魑唐贩柯蚵艉贤械囊徊糠?,即使它没有写入到商品房买卖合同,像沙盘、楼书、广告、样板间是可以作为合同内容的。如果开发商违反约定,没有达到交付标准,是应当承担违约责任的?!甭扑?。



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